Le diagnostic plomb – CREP (Constat des Risques d’Exposition au Plomb)

Il s'agit de mesurer la concentration en plomb des revêtements du logement (la peinture essentiellement) et son état de conservation. Les canalisations en plomb ne sont pas concernées par ce diagnostic.

Quels biens concernés ?

Les logements d’habitation construits avant le 1er janvier 1949. Les logements construits après cette date ainsi que les locaux professionnels ou commerciaux ne sont donc pas concernés.

Le CREP s’applique pour les parties communes des immeubles d'habitation construits avant le 1er janvier 1949.  Vous pouvez demander une copie au syndic afin de la fournir également à l'acheteur/locataire à titre d'information, même si vous n'en avez pas l'obligation.

Durée de validité ?

Elle est d’1 an pour les ventes, et de 6 ans pour les locations.

Si le CREP est négatif (aucune valeur en classes 1, 2 ou 3 dans le rapport), il n'est pas nécessaire d'établir un nouveau diagnostic.

Si le constat révèle la présence de plomb dans des revêtements dégradés (classe 3 dans le rapport), le nouveau propriétaire ou le bailleur doit effectuer des travaux de suppression de ce risque.

Par ailleurs, le vendeur/bailleur n'est pas tenu de vendre/louer un bien exempt de plomb dans les revêtements.